De huizenmarkt is de afgelopen jaren flink veranderd. Bouwkosten zijn gestegen, materialen zijn duurder geworden en vakmensen rekenen hogere tarieven. Toch nemen veel huiseigenaren hun woonverzekering nog zelden onder de loep. Uit onderzoek blijkt dat ruim 67 procent van de Nederlanders niet controleert of hun polis nog aansluit bij de huidige woningwaarde. Dat kan leiden tot onderverzekering, met mogelijk grote financiële gevolgen bij schade.
Onderverzekering: een groeiend risico
Onderverzekering betekent dat je woning voor een te laag bedrag verzekerd is ten opzichte van de werkelijke herbouwwaarde. Stel dat je huis verzekerd is voor €300.000, terwijl de werkelijke herbouwkosten inmiddels €400.000 bedragen. In dat geval ben je maar voor 75 procent verzekerd. Heb je vervolgens een brandschade van €40.000, dan krijg je slechts €30.000 uitgekeerd en betaal je de rest zelf.
Veel huiseigenaren vertrouwen erop dat hun opstalverzekering automatisch meestijgt met de inflatie. Maar volgens verzekeringsspecialisten is dat niet altijd voldoende. De bouwkosten stijgen namelijk vaak harder dan de inflatie, waardoor de indexatie van je polis niet altijd de daadwerkelijke prijsontwikkeling dekt.
Wanneer moet je je verzekering aanpassen?
Elke verandering aan je woning kan invloed hebben op de herbouwwaarde. Denk aan een aanbouw, dakkapel, nieuwe keuken, zonnepanelen of een warmtepomp. Zelfs een thuisbatterij of een luxe badkamer kan de waarde verhogen. Geef dit altijd door aan je verzekeraar, zodat je dekking up-to-date blijft.
Een veelgemaakte fout is het te laat aanpassen van de verzekering. Veel mensen doen dit pas bij een verbouwing of slechts eens in de paar jaar. Toch is het slim om minstens één keer per jaar te controleren of het verzekerde bedrag nog klopt. Zeker als je polis ouder is dan drie jaar, kan de kans op onderverzekering groot zijn.
Let op het maximaal uit te keren bedrag
Sommige polissen bevatten een maximale uitkering, ook al is je woning door indexatie meer waard geworden. Als je verzekerd bent voor een herbouwwaarde van €250.000 met een maximum van €275.000, dan krijg je bij een hogere schade nooit meer dan dat maximum uitgekeerd — hoe hoog de echte herbouwkosten ook zijn. Controleer daarom goed of je verzekering een garantiedekking bij onderverzekering biedt. Dan vergoedt de verzekeraar altijd de volledige herbouwkosten, zelfs als deze hoger uitvallen dan het verzekerde bedrag.
Woonverzekering: meer dan alleen je huis
Een woonverzekering bestaat vaak uit meerdere onderdelen. De opstalverzekering dekt schade aan de woning zelf, zoals muren, dak en leidingen. De inboedelverzekering beschermt je persoonlijke bezittingen, zoals meubels, elektronica en kleding. Samen zorgen ze ervoor dat zowel je huis als je eigendommen goed beschermd zijn.
Wil je weten of jouw huidige polis nog wel voldoende dekking biedt? Dan is het verstandig om een woonverzekering te vergelijken. Zo zie je snel welke verzekeraars de beste voorwaarden en premies hanteren. Overweeg ook om een inboedelverzekering te vergelijken, zodat je zeker weet dat al je waardevolle spullen goed verzekerd zijn.
Wanneer heb je geen opstalverzekering nodig?
Niet iedereen hoeft zelf een opstalverzekering af te sluiten. Huurders vallen meestal onder de dekking van hun verhuurder. Ook bij appartementen is de opstalverzekering vaak geregeld via de Vereniging van Eigenaren (VvE). Toch is het dan nog steeds verstandig om je eigen inboedelverzekering af te sluiten, zodat je persoonlijke bezittingen wel gedekt zijn bij brand, inbraak of waterschade.
De juiste dekking geeft rust
Een woonverzekering ouder dan drie jaar is in veel gevallen niet meer up-to-date. Door de stijgende bouwkosten en waardestijgingen van woningen loop je een reëel risico op onderverzekering. Controleer daarom regelmatig je polis en pas deze aan waar nodig.
Wil je zeker weten dat jouw huis én spullen optimaal beschermd zijn? Begin dan met een woonverzekering vergelijken en ontdek welke aanbieder de beste dekking en premie biedt. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook met de zekerheid dat je goed verzekerd bent, wat er ook gebeurt.